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深圳上月房價上漲62.5% 18項指標居全國第一

2016-4-20 10:01:47

       導讀:近日,國家統計局發布了70個大中城市今年3月份各種住宅、商品房銷售價格變動情況,總共公布了70個城市27項指標的價格變動。記者了解到,今年3月,深圳新建商品房價格同比上漲62.5%,在公布的27項指標中,深圳有18項位居全國第一。




62個城市房價環比上漲

       今年3月,70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有8個,上漲的城市有62個。環比價格變動中,最高漲幅為5.4%,最低為下降0.7%。與2015年3月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有29個,上漲的城市有40個,持平的城市有1個。3月份,同比價格變動中,最高漲幅為62.5%,最低為下降3.8%。

      70個大中城市二手住宅價格環比下降的城市有13個,上漲的城市有54個,持平的城市有3個。環比價格變動中,最高漲幅為9.3%,最低為下降0.7%。與2015年3月相比,70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有23個,上漲的城市有46個,持平的城市有1個。3月份,同比價格變動中,最高漲幅為60.5%,最低為下降7.3%。

深圳房價多項指標保持全國第一

       記者發現,自從2015年4月以來,在國家統計局每月公布的27項指標中,深圳一直保持著第一位。而2015年10月,在新建住宅價格、新建商品住宅價格指數中,上海和廈門都超越了深圳。在二手住宅價格指數中,廣州超越了深圳。2016年1月,深圳房價27項指標再次位居全國第一。2016年2月,在二手房商品價格方面,有4項指標,深圳環比價格被合肥、上海超越,深圳市23項指標全國第一。

       2016年3月,在各項指標的環比價格中,出現了“群雄逐鹿”的格局,但是在同比和定基2015年等23項指標中,深圳在70個大中城市中排第一位。

房價上漲城市個數增加

        國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為,3月絕大多數城市房價環比上漲,上漲城市個數比2月大幅增加,總體漲幅擴大。發布的數據顯示,3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有62個和54個,分別比2月增加15個和20個;持平的城市個數分別為0個和3個,分別比2月減少8個和5個;下降的城市個數分別為8個和13個,分別比2月減少7個和15個。新建商品住宅價格環比上漲的62個城市里,漲幅高于2月的城市有55個,比2月份增加22個;二手住宅價格環比上漲的54個城市里,漲幅高于2月的城市有47個,比2月份增加23個。




       據測算,3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅均明顯擴大,分別比2月擴大0.6和1.2個百分點。盡管絕大多數城市房價環比都出現上漲,但城市間漲幅差異仍然較大,上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市,其房價漲幅遠高于其他城市,其余二、三線城市房價走勢相對平穩。

       劉建偉還介紹,同比上漲城市個數增加,漲幅擴大。3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市分別有40個和46個,分別比2月增加8個和5個。新建商品住宅價格同比上漲的40個城市漲幅均高于2月,二手住宅價格同比上漲的46個城市里有43個城市漲幅高于2月。

新聞分析

深圳房價為何暴漲

       為什么深圳的房價會在一年間突然暴漲,漲幅遠遠領先其他一線城市?有專家認為,與北、上、廣相比,深圳人多地少,這個是不爭的事實。此外,銀行和公積金政策的調整、投資客的回歸、股市獲利之后的資金轉移等造成了馬太效應,刺激了廣大消費者“買漲不買跌”的心理,造成了投資客、改善型和首套剛需紛紛瞄準現在的樓市。
       深圳自從今年年初的系列房產新政出臺之后,目前的房地產市場又稍有些變化,今年春節后新盤客戶到訪量一直維持在低位,且2月以來持續下滑,市場降溫,客戶認籌情況不理想,導致開年后入市節奏一直未能明顯好轉,成交量也難以回升。評估價調整自4月1日落地后,二手樓交易瞬間跌入冰谷,成交量大幅跌至僅高于2月時期的水平。調控對市場帶來的影響將逐漸顯現。


(來源:深圳商報)

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